Устройство отдельного входа

Наша компания оказывает профессиональную помощь в согласовании устройства отдельного входа в Москве и Санкт-Петербурге.

Обычно, необходимость устройства отдельного входа возникает при переоборудовании нежилых зданий или при переводе жилого помещения в нежилой фонд.

Согласно нормам пожарной безопасности все нежилые сооружения площадью более 100 м⊃ должны иметь два пути эвакуации.

В случае, если нежилое помещение располагается в жилом доме, то в него должен быть еще один самостоятельный вход, помимо лестничной клетки.

Городские органы управления считают, что устройство входа необходимо для того, чтобы обеспечить гармоничный облик фасадов здания и соблюсти меры пожарной безопасности.

Если для того, чтобы устроить отдельный вход приходится оборудовать лестницу или тамбур, то обязательно нужно убедиться, что эта конструкция не будет перекрывать доступ к проходящим под ними инженерным коммуникациям.

Согласование отдельного входа

Много особенностей имеет и согласование отдельного входа в жилом здании. Очень часто для того чтобы согласовать проект отдельного входа необходимо получить согласие у собственника квартиры, которая находится прямо над устраиваемым отдельным входом. Добиться положительного ответа бывает достаточно трудно и это занимает много времени.

Если в доме действует ТСЖ (товарищество собственников жилья), то с ними тоже необходимо согласование отдельного входа. А для этого нужно будет собирать собрание жильцов, на котором и будет приниматься решение о разрешении на устройство отдельного входа.

Поэтому при покупке квартиры, которую вы в дальнейшем планируете перевести в нежилой фонд, все эти нюансы надо учитывать, так как они влияют на сроки и стоимость ввода помещения в эксплуатацию.

Процедура по согласованию отдельного входа включает в себя несколько этапов:

• нужно будет получить соответствующее техническое заключение, геоподоснову;
• заказать разработку проекта отдельного входа; получить ситуационный план;
• согласовать устройство отдельного входа с Госсанэпиднадзором, Госпожнадзором, с Мосжилинспекцией и т.д.

Для устройства отдельного входа необходимы следующие документы: если есть, то документация из БТИ (поэтажный план, выписка из техпаспорта, справка о техническом состоянии сооружения, экспликация); для юридических лиц требуется договор аренды с подтверждением права собственника, свидетельство на право аренды или о собственности, которые должны быть заверены у нотариуса, нотариально заверенные учредительные документы и доверенность нашего сотрудника.

Наша компания занимается согласованием устройства отдельного входа уже много лет, и имеют в этой работе огромный опыт, поэтому все наши клиенты остаются довольны оперативностью и качеством предоставляемых нами услуг!